石家莊：城市更新改造 讓生活更美好

“石煤機城市更新項目除了對保留的煤礦機南廠區(qū)6棟舊廠房進行更新改造，還建了拾光廣場、文明展館、全民健身中心等功用性配套設備。”

“為讓南北郄馬鄉(xiāng)民提前完結安居夢，整個回遷項目夜以繼日進行施作業(yè)業(yè)，2023年底將全裝飾交付運用，比正常工期提早15個月。”

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9月22日，在走訪石家莊市城市更新項目過程中，聽到最多的便是讓市民們得到更多的綠地、更多的空間、更多的配套服務以及更快的時間要求。

2021年以來，石家莊市委、市政府精心策劃和施行了總投資1687億元的42個城市更新項目，不斷彌補城市功用短板。本年以綜合更新片區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、城中村“4區(qū)1村”和城市基礎設備6個方面為更新要點，依照“點、線、面”結合思路策劃布局了總投資3160億元，35個城市更新項目(包含部分去年項目)，持續(xù)推進城市凈化、美化、亮化、美化工程，進一步優(yōu)化空間布局、改進人居環(huán)境、完善公共配套、改寫城市顏值。

環(huán)繞公民需求，二環(huán)內(nèi)做“減法”

“高鐵商務區(qū)以高鐵站為核心，建造我市的‘城市客廳’，打造城市名片，總面積11925畝。”石家莊市自然資源和規(guī)劃局三級調(diào)研員王士賓說。

作為京津冀協(xié)同開展中的重要中心城市，石家莊市環(huán)繞高鐵站做大文章。高鐵片區(qū)將高鐵商務區(qū)、南部拓展區(qū)、商業(yè)生活保證區(qū)三個區(qū)域統(tǒng)籌考慮、同步施行，一體化開展。其中高鐵商務區(qū)以“商務辦公、生活寓居”功用為主，南部拓展區(qū)以“青年創(chuàng)業(yè)、友愛寓居”功用為主，商業(yè)生活保證區(qū)以“商業(yè)設備、生活保證”功用為主。

“在高鐵商務區(qū)，出門便是高鐵。一小時可到北京，在‘空間’上縮短了兩座城市的距離。”市民楊先生說，“在石家莊和在北京作業(yè)沒有了‘時間差’。”

據(jù)了解，高鐵商務區(qū)住宅均勻容積率為2.0，商服均勻容積率為4.5，環(huán)境品質(zhì)大大提高。南部拓展區(qū)環(huán)繞“公園社區(qū)”理念建造，將城市綠地引進住宅區(qū)周邊，提高居民生活環(huán)境，營造“園中建城、城中有園、推窗見綠、出門見園”的理想安居地。

仍是本來的老廠房，卻又不一樣。在石煤機城市更新項目內(nèi)的石家莊工業(yè)文明展覽館，舊有的陳舊質(zhì)樸的紅磚，加上現(xiàn)代化的鋼結構挑梁和明亮的大玻璃窗，讓石煤機城市更新項目中1號老廠房顯得既古拙又充滿活力。

以門口迎面而來的火車模型為背景，在講解員的帶領下，石家莊的工業(yè)之旅緩緩打開。從井陘煤礦到鐵路大廠，從大興紗廠到棉紡廠，從華北制藥到光亮日化，從石家莊拖拉機廠到環(huán)宇電視機，石家莊的工業(yè)歷程歷歷在目。

“這里是石家莊煤礦機械廠的老廠區(qū)。該項目將對老廠房改造使用，維護廠區(qū)空間肌理，留住城市前史痕跡，完結在維護中使用、在運用中維護。”石家莊城發(fā)投集團黨委書記、董事長趙繼軍說。

石煤機老廠區(qū)地點石家莊東北部，曾是鋼鐵廠、藥廠、機械廠集聚的工業(yè)區(qū)，是河北省第一個施行工業(yè)遺產(chǎn)維護使用的城市更新項目。

此項目深入挖掘老廠區(qū)、老廠房、老設備的前史價值、社會價值、經(jīng)濟價值、審美價值及再使用價值，植入文明、創(chuàng)意、體育、商業(yè)、餐飲、文娛等多種功用，打造文明藝術活動中心、智能綜合體育中心、商業(yè)綜合體、品牌餐飲交融區(qū)、親子文娛主題體會區(qū)及工業(yè)風特征主題酒店。其中嚴格執(zhí)行寓居項目容積率2.0剛性束縛，全面下降城市開發(fā)強度，打造宜居社區(qū)新樣板。從石煤機到“拾美集”，工業(yè)遺址與都市生活有機結合，城市記憶從頭勃發(fā)活力，“工業(yè)銹帶”完結了向“生活秀帶”的蝶變。

“才智體育公園已竣工并于五月一日對外開放，工業(yè)遺址維護區(qū)1號館全部施工完結，其他四個館正在趕緊施工，住宅北區(qū)主體施工完結75%，施工進度最快4號樓和10號樓方案9月底封頂。”趙繼軍說。

“東垣古城遺址公園是石家莊市城市更新要點項目。關于開掘石家莊文明根脈、增加城市人文見識具有十分重要的含義。目前，森林迷宮、丘谷樂土、循城探制、王侯之事等景象現(xiàn)已基本竣工，預計本年‘十一’開門迎客。”石家莊旅發(fā)投集團副總經(jīng)理國彬說。

東垣古城遺址是目前石家莊市區(qū)內(nèi)最陳舊的城垣遺址，是石家莊城市開展歷程的出發(fā)地，也是這座城市的前史根脈。在城市改造作業(yè)中，石家莊市堅持留改建相結合，重視前史傳承，延續(xù)城市前史文脈，推進前史文明遺產(chǎn)融入城市開展。

“經(jīng)過這個遺址公園，我們先將這里維護使用起來，城市的前史可以留給后人去開掘。”國彬說。

優(yōu)化城市人居環(huán)境，二環(huán)外做“乘法”

滹沱河是石家莊的母親河。從前的滹沱河黃沙遍地，滿目瘡痍。現(xiàn)在的滹沱河綠波蕩漾，綠樹成蔭，成為石家莊人的出行休閑地，親水新樂土。

“在這里，看得見水，望得見山。北望正定古城，南接東垣古城遺址公園。”站在子龍大橋西側(cè)的臥虎山頂，王士賓說，“市委市政府作出‘施行擁河開展戰(zhàn)略，擺開城市開展結構’的戰(zhàn)略部署后，我們延聘世界一流規(guī)劃大師，整體規(guī)劃規(guī)劃，將太平河城市片區(qū)作為全市擁河開展的起步區(qū)、示范區(qū)、引領區(qū)。”

據(jù)介紹，太平河城市片區(qū)將“城市中的公園”晉級為“公園中的城市”。全區(qū)整體構成三條城市綠道(滹沱河綠道、太平河綠道、古城文明綠道)和40km的漫步道。城市綠道強化景色特點，可見山望水;漫步道強化服務特點，打造親人尺度的迷人空間。

“概括它的總體規(guī)劃特點便是‘藍脈綠芯、圈層組團、大疏大密’。還有三大文明標志性建筑美術館、音樂廳、博物館，打造集文明、體育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)商業(yè)、綠地等于一體的新式社區(qū)中心，引導市民向二環(huán)外遷徙。”王士賓說。

復興大街市政化改造項目學院路地道施工現(xiàn)場，桁架林立，施工正酣。

“學院路地道保通路途現(xiàn)已全部完結，目前正在進行學院路地道內(nèi)支撐及主體結構施工。”石家莊交投集團黨委委員、副總經(jīng)理趙付安說。

復興大街市政化改造北起石家莊北收費站、南至石家莊南收費站，總長35.4公里。根據(jù)宜路則路、宜橋則橋、宜隧則隧的準則，改造后復興大街將建成安濟路至南三環(huán)路段雙向12車道市政路途，主路兩側(cè)設置主、輔分隔帶及16.5米輔道;其他路段晉級為雙向8車道快速路。復興大街市政化改造項目一期先導工程，新城大街互通立交和南二環(huán)東延互通立交，現(xiàn)已提早建成通車，二階段安濟路至南三環(huán)段工程建造，正在趕緊施行，依照方案，全部工程將于明年底具備通車條件。

“復興大街將與沿線相交路途一起構建起擺開城市結構、支撐組團開展的骨架路網(wǎng)，與滹沱河經(jīng)濟帶、太行山生態(tài)帶深度交融。”趙付安說。

時不我待，建好城市為公民

“依照石家莊市委、市政府有關推進生物醫(yī)藥和新一代電子信息工業(yè)率先突破、打造千億級工業(yè)集群的戰(zhàn)略部署，高新區(qū)南部區(qū)域規(guī)劃建造了總占地2.8萬畝的石家莊市世界生物醫(yī)藥園。”石家莊高新技術工業(yè)開發(fā)區(qū)宣傳統(tǒng)戰(zhàn)部副部長何易說。

據(jù)介紹，為騰出會集連片的工業(yè)用地，去年11月6日，高新區(qū)啟動了郄馬鎮(zhèn)南北郄馬兩個村的會集拆遷、異地安頓作業(yè)。都說拆遷是天下第一難，沒想到兩個村的鄉(xiāng)民十分合作，發(fā)明了“7天完結入戶評估，7天完結協(xié)議簽訂，10天完結騰空搬遷”的拆遷奇觀。

“鄉(xiāng)民們?yōu)楦咝聟^(qū)開展舍小家為我們，高新區(qū)不能辜負我們的希望。”何易說。南北郄馬回遷安頓區(qū)項目自本年3月15日破土動工以來，為南北郄馬鄉(xiāng)民提前完結安居夢，在石家莊高新區(qū)工委、管委的統(tǒng)籌推進下，建造方夜以繼日進行施作業(yè)業(yè)，僅用194天就完結了首批樓座的封頂，129棟樓也將于本年12月底前完結全部封頂，項目整體方案2023年底全裝飾交付運用，比正常工期提早15個月完結。

“項目依照2.0的規(guī)劃容積率建造，總建筑面積約為155.20萬平方米。包含小學、中學、文明體育、醫(yī)療養(yǎng)老、社會停車場、環(huán)衛(wèi)設備、獨立占地幼兒園、公園綠地等。”高新區(qū)南北郄馬回遷安頓區(qū)項目負責人說。

據(jù)了解，該項目配套包含高標準的體育館、慢跑道、室外健身場地等全齡化運動設備，日間照顧中心、養(yǎng)老院等多種養(yǎng)老服務機構以及文明活動中心、社區(qū)文明活動室。

“城市開展經(jīng)濟，提高環(huán)境最終意圖仍是為了咱們老百姓。”何易說。

開展的意圖是謀福公民。

從東垣古城遺址維護到石煤機城市更新項目，從高鐵片區(qū)、復興大街到滹沱河經(jīng)濟帶，石家莊的城市建造既重視維護城市根脈、城市印記，又重視城市的未來開展空間、開展?jié)摿Α?br />
從“出發(fā)地”到“未來地”，石家莊城市更新“加減法”算的是城市“前史賬”，更是公民的“幸福賬”。

秉承這一準則，石家莊正在刻畫新的城市前史。