濟南市本級集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)施行

正式公布！濟南市本級團體建造用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)實施

《濟南市本級團體建造用地基準(zhǔn)地價》點評規(guī)模總面積為689925.13公頃，占市本級各區(qū)總面積的82.45%。《濟南市本級團體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價》點評規(guī)模總面積為753065.82公頃，占市本級各區(qū)總面積的90%。基準(zhǔn)日均為2020年1月1日。

依據(jù)《濟南市本級團體建造用地基準(zhǔn)地價》，土地用處包括商服用地、工礦倉儲用地、宅基地(符合“一戶一宅”要求的家庭成員日子居住用處);土地權(quán)力類型包括團體商服用地、工礦倉儲用地出讓使用權(quán)，宅基地使用權(quán)。在使用年期方面，商服用地為40年，工礦倉儲用地為50年，宅基地?zé)o限年期。

團體建造用地基準(zhǔn)地價效果表顯現(xiàn)，市內(nèi)六區(qū)及起步區(qū)團體商服用地Ⅰ級地1片區(qū)基準(zhǔn)地價為1045元/平方米，宅基地Ⅰ級地1片區(qū)基準(zhǔn)地價為365元/平方米。此外，商服用地基準(zhǔn)地價不推薦用于詳細(xì)用處為加油站的土地評價;宅基地使用權(quán)基準(zhǔn)地價僅限用于本團體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和對進城落戶農(nóng)民依法自愿有償退出宅基地使用權(quán)予以補償。

《濟南市本級團體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價》中用地類型為犁地，土地權(quán)力包括團體農(nóng)用地承攬經(jīng)營權(quán)、團體農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)，土地權(quán)力年期為30年，耕作制度為冬小麥—夏玉米一年兩熟。團體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價效果表顯現(xiàn)，市內(nèi)六區(qū)及起步區(qū)Ⅰ級地承攬經(jīng)營權(quán)基準(zhǔn)地價為42元/平方米，經(jīng)營權(quán)為30元/平方米。