全國
手機版|
關(guān)注公眾號|
下載手機APP 《聯(lián)合早報》11月4日報道：冠病疫情對整個建筑環(huán)境價值鏈造成沖擊，政府將從各環(huán)節(jié)提供援助，包括讓符合條件的建筑合約自動延長四個月的期限，給予承包商更多時間完成工程，而發(fā)展商也可延遲長達四個月交付單位。
國家發(fā)展部長李智陞昨天在國會參與冠病(臨時援助措施)(第三次修正)法案二讀的辯論時作出上述宣布。法案已三讀通過。
政府早前已陸續(xù)為建筑環(huán)境業(yè)提供一系列援助措施。李智陞說，目前幾乎所有建筑工程都已重啟，恢復(fù)進度良好，但業(yè)界仍面對人力成本上漲、安全管理措施導(dǎo)致生產(chǎn)力下降等挑戰(zhàn)。“我們須為建筑環(huán)境業(yè)提供進一步的援助，才不會讓價值鏈的任何一個環(huán)節(jié)，承受不成比例的總體負擔(dān)。”
早前在病毒阻斷措施期間，建筑工程曾暫停約兩個月，而在所有客工宿舍于8月初完成檢測前又多延誤兩個月，因此政府擬定了四個月的延長期限。
所產(chǎn)生額外成本 由合約方共同承擔(dān)
這么一來，承包商在行政方面的負擔(dān)就會減輕，可專注于安全復(fù)工和適應(yīng)新措施。有意進一步延長合約期限的承包商，可與發(fā)展商協(xié)商，或以合約條文為依據(jù)。
此外，若工程因疫情延誤，所產(chǎn)生的非人力相關(guān)額外成本將由合約方共同承擔(dān)。比方說，一些承包商因為工程延誤，租用塔式起重機等設(shè)備的時間變得更長，可因此向另一合約方索回部分費用，共同承擔(dān)相應(yīng)的額外成本。可索償總額的頂限為合約數(shù)額的1.8%。
若合約方為此產(chǎn)生分歧，則可透過建筑業(yè)付款保障法令，提出裁決申請。上述兩項措施預(yù)計將在本月底生效。
與此同時，處在價值鏈下游的發(fā)展商，包括建屋發(fā)展局在內(nèi)，可能因為上游工程的嚴重延誤，無法準時按照買賣合約上的截止日期交付單位。
李智陞說，政府鼓勵無法按時交付的發(fā)展商，先同買家商量并達成協(xié)議。如果無法取得共識，發(fā)展商可提呈通知，將交付日期延后長達四個月。
若買家因為單位延期交付而須另外自掏腰包，例如在這段期間須自行租房或其他場地，可向發(fā)展商索取一定額度的補償。出現(xiàn)分歧的部分則可交由評定員定奪。
這項援助措施適用于住宅、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)的買賣合約，但也須符合一些特定條件。這項措施料在未來數(shù)月生效，屆時將公布更多詳情。
李智陞答復(fù)議員謝曜全(裕廊集選區(qū))的詢問時也指出，政府在擬定延長建筑合約期限的過程中，已同業(yè)界人士進行了密切商討，而且承包商與分包商之間簽訂的合約，同樣會受益于這項措施。來源： 聯(lián)合早報
