鄭州柳林村、西韓砦規劃出爐，國內一線房企進入

剛剛記者獲悉，鄭州公布柳林村和西韓砦城中村改造詳細控規。

這兩處地塊位置優越，柳林村位于三全路花園路;西韓砦位于經三路紅專路。

兩地各有特色。柳林村公共配套豐富，配有中學2所，小學2所，幼兒園3所;西韓砦村容積率高，住宅用地為5.5，商務用地為7.9，建筑高度150米。

柳林村(一期)

位置：香山路、三全路、新龍路和花園路所圍合的區域以及花園路、魏河南路、漢王路和新龍路所圍合區域的規劃用地

用地面積：95.34 公頃

公共服務設施主要有：中學2所，小學2所，幼兒園3所，社區衛生服務中心1處，文化活動中心1處，居住區綜合體育中心1處，社區體育活動場地6處，養老院1處，社區綜合服務用房6處，黨組織工作用房1處，物業管理7處，居住區商業中心1處，郵政所1處，菜市場1處，開閉所3處，熱交換站10座，公共廁所7處等。

分析：四塊住宅用地容積率為3.7~4.0之間，建筑高度均為小于100米。業內人士猜測，這些地塊早期由安陽的昊瀾實業集團進場，今后或為保利開發。

西韓砦

位置：經三路、紅專路、政七街和紅旗路所圍合的街坊

用地面積：16.19 公頃

有幼兒園1所(12班規模)、社區衛生服務站、文化活動站、社區居委會、社區服務站、社區體育活動場地、托老所、治安聯防站、物業管理、便民店、菜市場、熱交換站、變電室、開閉所、垃圾收集點等。

分析：西韓砦這次一共兩塊地，住宅用地5.5容積率，建筑高度小于100米。商務用地容積率7.9，建筑高度小于150米。均為超高層。該地塊位置優越，業內人士猜測，開發企業或為洛陽高新申泰置業有限公司。