房地產行業回暖才利于工程機械發展

    金融危機還沒有徹底走遠，2009年工程機械的幾個主要市場都有了不同程度的復蘇。但就在行業艱難起步的時候，對其影響巨大的房地產市場卻依舊疲軟。今年3月份，房地產交易迎來小高峰。有業內人士認為，這是房地產行業啟動的信號，將對工程機械的發展產生重大利好。當時，筆者對此持保留態度，曾撰文《房地產行業小高峰不會拉動工程機械需求》一篇。事實證明，當時的房地產小高峰并未形成氣候，也沒有能夠強力拉動工程機械行業的增長。
　　然而事情的發展往往出人意料。時間又過去3個月。在這3個月里，各地房屋成交量大幅攀升，銷售情況甚至超出開發商預期；加上地方政府相繼推出的一系列優惠政策，開發商的資金壓力得到較大改善。除了保利、龍湖、萬科等大型房地產開發商開始了新一輪的“圈地運動”以外，許多地方上的房地產商也加入進來。如果這股火爆之勢能夠繼續延續下去，在現房被消化掉一定比例后，新房建設也將進入正軌。到那時，將真正可能拉動工程機械行業的增長。特別是起重機、混凝土機械和土石方機械等以房地產為傳統主力市場的行業，將受益匪淺。
　　但隨著房地產市場的不斷加溫，其泡沫也很快產生。據了解，目前個別地方的房價正呈現著不太健康的波動狀況。據一些購樓者反映，北京某地區一套房屋的價格在半天時間內便波動了15萬元，這對于房地產市場的真正啟動非常不利。由于貸款買房的消費者比例極高，房地產逐步回暖仍需建立在一種信任基礎上。如果房市價格不能理性回歸，只是猛然激增再猛然激降，將極大挫傷人們對其剛剛拾起的信心，這也將對以房地產業作為傳統市場的工程機械行業產生消極影響。